Maison familiale : au coeur du Luberon, une maison de charme et confort énergétique

✨ Au coeur du Luberon, découvrez cette maison de campagne au charme unique ✨

Idéale pour une résidence familiale comme pour une maison secondaire, cette propriété a bénéficié en 2021 de nombreux travaux d’amélioration énergétique et offre aujourd’hui un confort de vie remarquable !

🏡 La maison (161 m² habitables – près de 190 m² utiles) :

🔹 En rez-de-jardin
- Un espace bureau idéal pour télétravail
- Une buanderie
- Un dégagement avec accès direct au garage avec porte motorisée.

🔹 Au rez-de-chaussée
- Une véranda de plus de 20 m², parfaite en toute saison
- Un vaste salon-séjour de 50 m² avec cheminée insert
- Une cuisine indépendante équipée d’un superbe piano de cuisson récent
- Un WC indépendant
- Une première chambre avec sa salle d’eau attenante

🔹 À l’étage
- Un palier desservant 3 chambres supplémentaires
- Une salle d’eau avec WC
- Une seconde salle d’eau indépendante
- Un espace dressing

🌿 Le terrain :
957 m² arborés, dominés par un majestueux tilleul

🔧 Travaux récents (2021) :
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Fenêtres en double vitrage PVC
Isolation des combles et du vide sanitaire
Chauffe-eau thermodynamique
16 panneaux solaires (autoconsommation + revente)
Volets roulants électriques (garage et portail motorisés)

💎 Les plus de la maison :
Un espace de vie de 50 m² idéal pour recevoir
Une cuisine équipée d’un piano de cuisson récent, parfaite pour les amateurs de gastronomie
Des volets aluminium, gage de robustesse et d’esthétique
La fibre optique, pour un confort numérique optimal

👉 Les plus gros investissements ont déjà été réalisés : il ne reste qu’à moderniser les salles d’eau selon vos goûts.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Réf.922656